Category: путешествия

Category was added automatically. Read all entries about "путешествия".

О журнале

Здравствуйте!
Меня зовут Роман.
По образования я юрист, проживаю в п. Московский (Новая Москва).
Интересуюсь вопросами защиты прав потребителей, закупками местной администрации, работой местных чиновников и управляющей компании.
Этим и определяется тематика блога.

План действий по удалению плесени и получению компенсации см. здесь.
Отправить мне сообщение или задать вопрос можно здесь (регистрация не требуется)

Один из результатов моих консультации жителям:
54 тысячи на ремонт от управляющей компании


Интересные истории из жизни поселения Московский:

[Spoiler (click to open)]

Как демонтировать светодиодный экран? История в деталях из личного опыта

16-026 Мавританский газон для Мешковского родника за ~1 миллион рублей

Микологическая экспертиза (грибок в квартире): не дайте себя обмануть!

"Центр спорта" -- золотая дыра в бюджете поселения?



Для памяти: информация по своему дому

[Куда направлять заявления]

1.в Администрацию п. Московский;
2 в Префектуру ТиНАО;
3 в Жилинспекцию ТиНАО;
4. в Прокуратуру ТиНАО;
5. в Контрольно-счетную палату г. Москвы
6. в Управление ФАС по г. Москве
7. в Главное контрольное управление г. Москвы

Если Ваши обращения остались без ответа

Нормативные акты:

[Spoiler (click to open)]

Административный регламент по жилнадзору
Кодекс г. Москвы об административных правонарушениях
Закон г. Москвы "О защите зеленых насаждений"


[Повышаем мотивацию перед походом в суд]

Как привести в порядок подъезд и заставить работать управляющую компанию?

Начался новый 2017 год.

Решил подвести некоторые итоги и поделиться опытом с жителями, желающими жить в доме с хорошим ремонтом.

[смотреть итоги]


В июне 2012 г. в результате проведения Общего собрания собственников наш дом перешел в управление к УК "Союз-Московский".

К процедуре выборов у жителей микрорайона было много вопросов, некоторые дома решили выбрать другую управляющую компанию.

Вопрос о противостоянии управляющей компании мне пришлось для себя решить еще тогда: смотрел на другие дома, инициативщики которых "приглашали" другие управляющие компании и решил для себя, что мне проще требовать с управляющей компании исполнения своих обязанностей.

Время показало, что такой подход оказался наиболее эффективным.
А те компании, которые пригласили "инициативщики" оказались той же УК "СоМ" (я об этом рассказал здесь).
Получается, "инициативщики" оказались людьми с двойным дном?

Поэтому в нашем доме 36 осталась УК "Союз-Московский", с которой я начал требовать исполнения своих обязанностей.
Я доказывал свое право на комфорт в доме так:

1. Сначала научился общаться с комиссией из Жилинспекции и объяснять ей элементарные вещи
28 июля 2014 г. "Визит Жилинспекции" (Пьеса в 8 действиях)

2. Потом начал требовать от УК раскрытия информации: Подводим УК "СоМ" к штрафу из-за нераскрытия информации
Получилось не сразу, но результат сильно порадовал: Как по моему заявлению УК "Союз-Московский" оштрафовали на 250 тысяч рублей

3. Дальше уже начал заниматься вопросами благоустройство дома. Начал с Осмотра дома и заявления на выдачу акта

Потом, хоть и со скрипом, пошли работы по укладке напольной плитки (на отдельных этажах)

31 июля 2014 г. Круче Олимпиады: на этаже начались работы по плитке. Успеют ли за 11 дней до штрафа?
06 августа 2014 г. Плитку сделали, штраф отменяется! (фото и ответ Жилинспекции)
08 июня 2015 г. По моему заявлению УК "СоМ" уложила новую плитку в холле 10-го этажа. Спасибо!

4. Пришлось заниматься и окнами черного хода:
27 апреля 2014 г. Д. 36. Щели в окнах на лестнице
13 октября 2014 г. Благодарность УК "Союз-Московский": в д.36 (мкр.1) запенили щели в окнах на лестнице


5. В 2016 году решил замахнуться на глобальный ремонт (с установкой стеклопакетов и заменой дверей на всех 16 этажах).

04 апреля 2016 г. План работ по д. 36 (мкр. 1 #Московский): перечень проблем, заявления и ответы МЖИ и УК

12156218.jpg

Первый этаж привели в порядок 30 декабря 2016 г. Дом 36: на 1-м этаже сделали ремонт. Спасибо сотрудникам УК "Союз-Московский"!

Сейчас холл выглядит так (работы еще не закончены):

15764229.jpg

Ну а что касается глобального ремонта, то администрация уже разместила закупку на капитальный ремонт дома 36 (на самом деле косметический) на 5 млн. рублей.

Работы по замене стеклопакетов и дверей, естественно, включены.

Поэтому мои рекомендации такие:

1. Изучите обязанности управляющей компании.

2. Пишите жалобы в Жилинспекцию.

3. Умейте договариваться (несколько раз было так: на заявления приходили отписки, но стоило только прийти и попросить, как проблема начинала решаться).

Сейчас подводятся итоги голосования по выбору другой управляющей компании "Уютный дом".

Посмотрим, как она проявит себя в обслуживании дома.

Незаконную палатку около бассейна (мкр. 1 #Московский) скоро уберут?

Итак, уважаемые жители, наступила весна и то, что палатка около бассейна расположена на газоне увидели, пожалуй, все, кроме, естественно, отдельных местных чиновников:


Напомню, что впервые я рассказал об этом нарушении еще 20 января этого года, 16 февраля отправил в Префектуру такое заявление, на которое получил ответ в стиле "спи спокойно, дорогой житель, в поселении Московский никаких нарушений нет, чиновники работают хорошо".
Естественно, такой ответ меня не устроил (я-то знаю, что нарушения есть ! ;))) ), и поэтому я обратился в вышестоящие инстанции.
Уже накопилось несколько ответов, которыми я и спешу поделиться с Вами.
Collapse )

Заявление по палатке -- Росреестр уже прислал ответ!!!

Всего пару дней назад я рассказал об ответе Префектуры по незаконному? объекту торговли -- палатке "Овощи и фрукты" в мкр. 1 п. Московский и о том, как уже подал по нему несколько заявлений.
Этот пост прокомментировал пользователь vysypkov (тоже юрист!!!):



Уж на что я себя считаю великим юристом, а такой ход мне не приходил в голову!
Естественно, подал заявление в Росреестр.

Ответ пришел... мгновенно (по бюрократическим меркам):
16 марта 2016 г. в 10 ч. 47 минут мне пришло уведомление:
==================================
   Ваше обращение, полученное через сервис официального сайта Росреестра «Письмо руководителю Росреестра Игорю Васильеву», по поручению руководителя Росреестра И.В.Васильева, направлено для рассмотрения по существу поставленных в нем вопросов, в том числе, для проведения при необходимости проверочных действий в Управление Росреестра по Москве и поставлено на «особый контроль» руководителя.
  О результатах рассмотрения Вам будет сообщено Управлением. 


==================================

А сегодня, 17 марта 2016 г. я уже получил вот такой ответ:


Конечно, я в восторге от работы Росреестра и управления Росреестра по г. Москве.
Жду результатов проверки.

Фактически, предстоит любопытная бюрократическая баталия, в которой:
1. Префектура считает, что палатка "Фрукты и овощи" размещена на участке, находящемся в собственности и имеющего целевое назначение "для размещения объектов общественного питания".
2. Росреестр проводить административное обследование участка по факту использования земельного участка не по целевому назначению.

Т.е.
либо права окажется Префектура (что вряд ли! ;),
либо прав окажется Росреестр,
либо окажется, что ... палатка все таки размещена вне границ участка и значит местные чиновники давая такие ответы вводят жителей поселения в заблуждение!!!

Ну и отмечаю высокую юридическую квалификацию по земельным вопросам юриста Дмитрия vysypkov.
Кому нужна консультация по земельным вопросам могу его рекомендовать!
Обращайтесь!!!



Визит в УК "СоМ" и вопросы к протоколу ОСС

Набросал 4 заявления в УК "Союз-Московский".
Основная претензия вот эта:

20130214_Зал 001
Это большая комната, в которой проживаю я, моя жена и ребенок.
Заявление на имя М.В.Н., который сейчас занимает должность зам.директора я писал еще в 2010 г. с просьбой провести капитальную герметизацию межпанельных швов. Результат на фотографии.
Поэтому действую, как в анекдоте "Пойдем длинным путем": не хочет УК решать конкретные проблемы жильцов, УК будет решать свои собственные проблемы, связанные с незаконным получением в управление многоквартирных домов микрорайона 1 г.п. Московский.

Итак, поехали...

Collapse )