Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

О журнале

Здравствуйте!
Меня зовут Роман.
По образования я юрист, проживаю в п. Московский (Новая Москва).
Интересуюсь вопросами защиты прав потребителей, закупками местной администрации, работой местных чиновников и управляющей компании.
Этим и определяется тематика блога.

План действий по удалению плесени и получению компенсации см. здесь.
Отправить мне сообщение или задать вопрос можно здесь (регистрация не требуется)

Один из результатов моих консультации жителям:
54 тысячи на ремонт от управляющей компании


Интересные истории из жизни поселения Московский:

[Spoiler (click to open)]

Как демонтировать светодиодный экран? История в деталях из личного опыта

16-026 Мавританский газон для Мешковского родника за ~1 миллион рублей

Микологическая экспертиза (грибок в квартире): не дайте себя обмануть!

"Центр спорта" -- золотая дыра в бюджете поселения?



Для памяти: информация по своему дому

[Куда направлять заявления]

1.в Администрацию п. Московский;
2 в Префектуру ТиНАО;
3 в Жилинспекцию ТиНАО;
4. в Прокуратуру ТиНАО;
5. в Контрольно-счетную палату г. Москвы
6. в Управление ФАС по г. Москве
7. в Главное контрольное управление г. Москвы

Если Ваши обращения остались без ответа

Нормативные акты:

[Spoiler (click to open)]

Административный регламент по жилнадзору
Кодекс г. Москвы об административных правонарушениях
Закон г. Москвы "О защите зеленых насаждений"


[Повышаем мотивацию перед походом в суд]

Переплачиваешь за коммуналку? Пора вернуть свои деньги!

Я Роман и учу собственников экономить на коммуналке!
Я показываю жителям, как управляющая компания производит начисления!
Я рассказываю, какие заявления подать, чтобы вернуть переплату!

Сообщаю Вам, что в группе ВК "Суды по ЖКХ" стартует правовой ликбез "Перерасчет за коммуналку"!

Collapse )

Как заделать межпанельные швы и меньше платить за отопление

Наступают холода, уже включили отопление, за которое жители платят по отдельному тарифу.
Как снизить потери тепла и съэкономить на отоплении рассказывает Виктор Капустин:

Уважаемые соседи,скоро начнется отопительный сезон и я хочу рассказать как платить меньше за отопление.



В первую очередь это касается домов серии КОПЭ (башни,25 этажей).
Collapse )

Ответ Жилинспекции: "Соблюдение нормы ЖК РФ о начислении ОДН не представляется возможным"

Я уже рассказывал, что такое ОДН, показывал, что его начисляют дважды, разбирал ответ-отписку Жилинспекции и ответ-отписку Департамента ЖКХ.

Наконец, я подготовил жалобу о двойном начислении ОДН. Жители подали его через систему ГИС ЖКХ (как это сделать написано здесь) и получили вот такой ответ из Жилинспекции.



Давайте его разберем и решим, как защищать свои права дальше (жирные цифры слева и подчеркивания мои).

Collapse )

Бизнес-империя Группы компаний "Союз" или кто приватизировал ЖКХ в Московском?

Я уже говорил об аффилированности многих управляющих компаний в нашем поселений.
Теперь позвольте представить вам продолжение!

Я тут провел небольшую работу и подготовил схему бизнес-отношений Группы компаний "Союз".




Разберем эту схему подробнее.

Collapse )

Что скажете, жители?

Присылайте отзывы и дополнения через форму на сайте Града

ОСС в д. 36 (ч.7) Ответ Жилинспекции: решения и протоколы еще не получили. Как?

Месяц назад подал заявление в Жилинспекцию о нарушениях в ходе проведения общего собрания собственников в д. 36 и просьбой провести проверку.
Сегодня получил ответ:

15791609.jpg

Мой комментарий:

Вот странно, сообщение о результатах голосования  в подъезде разместили еще 10 января 2017 г., а копии решений и протокола, как следует из ответа, в Жилинспекции по настоящий день не получили.

Как такое может быть?
В уведомлении сказано, что решения сдаются в ООО "Уютный дом".
Раз опубликовали результаты голосования, значит решения посчитали, протокол оформили.
И это было готово уже 10 января 2017 г.!

При этом, согласно ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ управляющая организация обязана в течение пяти дней передать копии решения и протокол в Жилинспекцию.
И к 23 января 2017 г., т.е. через месяц после окончания голосования, более чем через две недели после подсчета голосов и оформления протокола эти документы так в Жилинспекцию и не поступили.
Как?

На какие цели можно использовать доходы от аренды общедомового имущества?

В мкр. "Град Московский" проходя общие собрания собственников по выходу из ТСЖ и выбору новой управляющей компании.
Один из вопросов в повестке дня касается доходов от сдачи в аренду общедомового имущества.
Причем, вопросы сформулированы максимально в интересах управляющей компании:

15280756.jpg
Мои комментарии:

Collapse )

Вопросы к вопросам повестки общего собрания собственников д. 21 мкр.1 п. Московский

Я уже рассказывал о том, как помог жителю д. 21 мкр. 1 п. Московский составить заявления, по результатам которорых управляющая компания сделала ремонт в подъезде.
Этот дом находится сразу за светофором на дороге, по которой жители мкр. 3 выезжают на Киевское шоссе


Сегодня же в этом доме проходило общее собрание собственников (ОСС), повестку которого разместили в публичном доступе на местном форуме.
Поскольку я увлекаюсь защитой прав потребителей и собственников помещений, интересуюсь работой управляющих компаний, то, естественно, не мог пройти мимо и не высказать свое мнение.

Вот повестка ОСС:
Collapse )

Как получить выписку из реестра муниципального имущества? (заявление)

Только недавно подготовил пост, о том, что аренда муниципальной недвижимости стоит 285 р. в месяц.
Ествественно, взяло любопытство: а сколько её, муниципальной недвижимости? И кому она сдается?


Решил начать с изучения правовой базы.

Оказывается, есть очень интересный Приказ Минэкономразвития России от 30 августа 2011 г. N 424 г. Москва
"Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества"

И в этом приказе есть два интересных пункта:

Collapse )

Отслоившая штукатура в подъезде: что делать?

Житель 5-го подъезда д. 21 (мкр. 1) обратился с просьбой помочь в решении вот такой проблемы:





Что ж, поможем жителю, проконсультируем и составим заявление.
Collapse )
Больше заявлений и советов на портале : http://upravdom-msk.ru