upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Разбор судебного заседания 27 июня 2018 г. (перерасчет за тепло)

27 июня 2018 г. состоялось судебное заседание по моему иску к управляющей компании "Уютный дом" о перерасчете за тепло.

Выйдя из зала заседаний, охваченный эмоциями я сделал видеозапись, и в паблике "Суды по ЖКХ" опубликовал опрос "Нужно ли делать подробный разбор судебного заседания?".
Результаты следующие:


Таким образом, желая поделиться опытом делаю пост о судебном заседании.

Дано:
УК "Уютный дом" начисляет за отопление по нормативу.
В доме 36 установлен общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепла, а значит, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, начислять за отопление должны по фактическому потреблению.

В июле 2017 г. и в январе 2018 г. я подал заявления с просьбой сообщить объем фактического потребления за 2017 г. и предоставить копии журналов учета показаний ОДПУ тепла.
Объем потребления мне сообщили, а вот копии журналов не предоставили, предложив прийти в офис.

Получив эти сведения я начинаю делать перерасчет.

Для расчета использую формулу, указанную в п. 3 Приложения 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".


Vд мне сообщила управляющая компания.
Т -- тариф (указывается в платежном документе).
Si -- площадь квартиры составляет 63,8 кв.м.
Sоб -- площадь дома.

Ее я получил, заглянув в анкету дома, опубликованную на сайте "РеформаЖКХ"



Какую цифру использовать для расчета?
Я использовал 6 494,60, в чем и состояла моя ошибка.

В итоге у меня получилась такая вот табличка:



согласно которому разница между начисленной платой по нормативу и фактическим потреблением составила около 13 тысяч рублей.

В марте 2018 г. подал претензию в УК "Уютный дом" с просьбой произвести перерасчет.
Претензия осталась без ответа.

В мае 2018 г. подал иск в мировой суд.

В начале июля 2018 г. получаю платежный документ, в которому Ответчик -- УК "Уютный дом" сделала перерасчет за отопление на 10 474,52 р.


Я ликую!!!
Вместе со мной ликуют жители моего дома, которым тоже сделали перерасчет!!!

Вроде бы цель достигнута, но остаются еще вопросы:
1. За какой период сделан перерасчет?
2. Почему за отопление продолжают начислять "по нормативу", в то время как в доме установлен ОДПУ тепла?


В июне 2018 г. я прихожу в суд и...
Начинается судебное заседание.

Мировой судья зачитывает права лиц, участвующих в деле и спрашивает, имеются ли ходатайства.
У меня ходатайств нет, ответчик представляет свои возражения и следующий контррасчет.


Видите, второй столбец отличается?

Вот и Ответчик говорит, что Истец, то есть я, использовал для расчета общую площадь всех помещений в доме: жилые, нежилые и места общего пользования (коридоры и лестницы), т.е. 6 494,60 кв.м.
А по закону положено использовать площадь только жилых и нежилых помещений, т.е. 5 277,7 кв.м.
Естественно, сумма перерасчета оказывается меньше, ее мне Ответчик пересчитал и в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Ну все, приехали!
У меня шок, что дальше делать непонятно.
Нет, я, конечно, ожидал что истец обоснует сумму перерасчета, но что при этом укажет и на грубейшую ошибку, допущенную с моей стороны...

Судья просит меня прокомментировать возражения Ответчика.
Я в смятении говорю, что с контррасчетом согласен, но вот сейчас июнь, лето, а Ответчик продолжает начислять по нормативу, т.е. продолжает нарушать мои права.
Судья вполне резонно замечает, что суд рассматривает иски о нарушенных правах, и раз я заявил иск по 2017 году, то нарушения моих прав в 2018 году к делу не относятся.
Я вынужден было согласиться...

-- Ну, всё -- думаю я, -- пока отказываться от иска!
И отказался бы, но тут судья объявил перерыв.
Две секунды не хватило! ;)

А я решил успокоиться и еще раз внимательно посмотреть контррасчет, представленный ответчиком.
Начал смотреть и...

Замечание 1.
Оказалось, что объемы потребления, использованные в моем расчете и в расчете Ответчика различаются!!!



-- Так, -- думаю я-- один-один!
Я допустил ошибку в размере общей площади, а Ответчик, получается, мне сообщил одни объемы потребления, а сам при контррасчете исопльзовал другие.

Смотрю дальше.

Замечание 2.
Так, ответчик почему-то при контррасчете добавил еще и январь 2018 г.
-- Постойте-ка! -- подумал я, -- но ведь суд только что указал, что иск рассматривается по нарушениям, допущенным в 2017 году, и поэтому использование в контррасчете данных за январь 2018 года является недопустимым.

Замечание 3.
После этого я общаю внимание, что итоговые цифры в нижней строчке не сходятся.

Формула такая:
Указана плата за начисленный объем, указана плата за фактический потребленный объем.
А вот разность этой суммы отличается от той, что указана в правой нижней ячейке!

Т.е. в контррасчете Ответчика получается:
23 370,472 - 10 468,1159 = 10 468,14341
Т.е. цифры "не бьются".

Вот, отметил для удобства понимания:

-- Та-а-ак! -- думаю я, -- вот теперь я готов продолжать судебный процесс.
Ко мне вернулась былая (само)уверенность.

В это время судья вернулась в зал и объявила продолжение процесса.

Я взял слово.
Спросил у Ответчика: "За какой период был сделан перерасчет?"
Ответчик сказал: "За 2017 год".
Я обратил внимание суда, что иск подан по нарушениям в 2017 году, и поэтому использование в контрасчете данных за январь 2018 г. выходит за рамки исковых требований.

После этого я сообщил, что сведения об объеме фактически потребленного тепла предоставленные мне Ответчиком в ответ на заявления и использованные им в контррасчете отличаются, т.е. озвучил замечание 1.

Судья посмотрела материалы дела, убедилась, что данные действительно различаются и попросила прокомментировать Ответчика.

Представитель Ответчика, такое впечатление, "зациклился" на январе и все пытался посчитать объем за вычетом данных за январь.

Судья еще раз обратила внимание, что речь идет уже о другом замечании.
Пока представитель Ответчика "просыпался", я обратил внимание судьи на неправильно подсчитанные итоговые цифры (замечание 3).
Тут судья опять задает вопрос представителю Ответчика, как так получается, что
23 370,472 - 10 468,1159 = 10 468,14341

Представитель Ответчика опять начинает говорить что-то про январь и даже предлагает "посчитать на калькуляторе" (ха-ха).

Я понимаю, что чаша весов и Фортуны начинает склоняться в мою сторону и заявляю устное ходатайство об истребовании копий журналов учета показаний коллективных приборов учета тепловой энергии, т.е. первоисточников.

Тут нужно пояснить, что эти копии я просил
в заявлении от 27 июля 2017 г., Ответчик данные не предоставил,
в заявлении от 30 января 2018 г., Ответчик данные не предоставил,
в ходатайстве об истребовании доказательств от 14 июня 2018 г., Ответчик данные не предоставил.
Об этом я тоже говорю судье.

Судья смотрит материалы дела, убеждается, что мои слова соответствуют фактическим обстоятельствам дело и мое ходатайство... удовлетворяет!!!
Ответчик начинает что-то лепетать про нарушения Гражданского процессуального кодекса РФ, про то, что его мнения не спросили, про то, что данные о потреблении тепла нужно запрашивать в ресурсоснабжающий организации...

Судья (опытнейший!), сказал, что прения еще не начались, а идет подготовка дела к судебному разбирательству, поэтому мнения Ответчика по этому вопросу не имеет значения.
И "пригвоздил" Ответчика всего одним вопросом:
"Скажите, управляющая компания ведет журнал учета показаний ОДПУ тепла?".
Ответчик (ого-го) сказал, что не знает!!!
Занавес.

Вышел из здания суда, эмоций море, сделал видеозапись:


Следующее заседание послезавтра, 12 июля 2018 г.
Хотите узнать подробности? ;)
Подписывайтесь на группу ВК "Суды по ЖКХ"

Tags: УК "Уютный дом", д.36, дела судебные, перерасчет за тепло
Subscribe

Posts from This Journal “перерасчет за тепло” Tag

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments