upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Десять дней прошло. Какой ответ даст УК "Союз-Московский" на претензию о возврате платежей за ОДН?

Сегодня истекает десятидневный срок для ответа на досудебную претензию, поданную жителем мкр. "Град Московский" в управляющую компанию "Союз-Московский".
Если будет сделан перерасчет, значит вопрос решен.
Если платежка придет как обычно, с начислением ОДН, значит, можно переходить к следующему этапу — подаче иска в суд.
Новости по этому делу намерен публиковать в группе ВК "Суды по ЖКХ" https://vk.com/sud_po_odn
и дублировать в отдельном обсуждении "Возврат платежей за ОДН": https://vk.com/topic-166386118_38849777

Небольшой ликбез:
В дискуссиях на тему ЖКХ очень часто возникает вопрос «Что такое ОДН»?
Кратко, ОДН — это расходы на общедомовые нужды.
Весь вопрос в том, что должен нести эти расходы — сами жители или управляющая компания?
Представляю свою точку зрения:
Простым языком:
1. Управляющая компания берет за свои услуги по графе «содержание и ремонт» по тарифу 34,78 р. за квадрат.
2. Управляющая компания обязана убирать и содержать общедомовую территорию (чердаки, подвалы, лестницы, коридоры и др.).
3. На определенном этапе возникла идея ПОКАЗАТЬ собственникам какая часть из суммы, уплачиваемой по тарифу управляющей компании тратиться на свет и воду.
Предполагалось, что УК будет сообщать: уважаемые собственники, вы платите за 50 квадратов 1.739 рублей из которых 300 рублей это расходы на свет и воду.
4. На деле управляющие компании стали ПРИПЛЮСОВЫВАТЬ к уже начисленной за свои услуги сумме еще и расходы «на общедомовые нужды» за свет и воду.
Но поскольку суммы были не очень большие и жителям лень было разбираться и писать жалобы, то такой прием остался и позволил управляющим компаниям значительно обогатиться (посчитайте ежемесячно по 150-200 р. с квартиры!).
Фактически, за свет и воду на общедомовые нужды оплата бралась дважды: сначала по графе «содержание и ремонт», а потом уже отдельно по графе ОДН
Чтобы понять абсурдность такого приема, можно предложить ввести плату за швабры, порошок и тряпки, ведь они тоже расходуются!
Действительно, за что берет плату управляющая компания?
Именно за содержание и ремонт, который должен включать и расходы на свет и воду!
5. В настоящее время приняты изменения в законодательство чтобы прекратить такую порочную практику и исключить графу ОДН из платежек.
Естественно, УК крайне неохотно принимают новые порядки и продолжают начислять ОДН!
Tags: ОДН, УК "СоМ", мкр. Град Московский
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments