upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

"Подвисшие" дома Града: Радужная 14к2 и другие

Я уже рассказывал некоторое время назад о домах в мкр. "Град Московский", жители которых выбрали управляющую компанию "КомЖил", которой не дают "зайти в дом" (см.Радужная 14к3 переходит в УК «КомЖил»: текущие проблемы и пути решения)



Вот продолжение -- вопросы, которые волнуют жителей и мои комментарии:
=================================
Добрый вечер!
Ситуация на сегодня следующая:
1. На руках протокол от мая 2017 за выбор УК КомЖил 29,87 с метра
2.решение МЖИ об отказе о включении в лицензию КомЖил на том основании, что есть судебный иск от ООО РУК ( собственник пустой  однокомнатной квартиры, один из цепочки в инвест.контракте )  по оспариванию решения осс. Соответственно наш Щербинский суд с упоением его волокитит.
В свою очередь позиция КомЖил - ничего не делать, ждать если дом случайным образом к ним попадет, то отлично. Если  нет - никто за дома сражаться не будет. Обещанного офиса от 3х домов в управлении в граде нет. Но люди в большинстве довольны. Однако, есть мнение, что компания бедная. Ремонт в 14к3 работяг доделать дали, материалы - за счёт жителей.

3. Со стороны УК СоМ имеются явные подвижки в сторону лицом к людям, а именно - косметический ремонт, плитка в подъездах, новые входные двери. Но с продажей их ГК ПИК их подвижки сходят на нет. Предложение - выход на осс тариф 32,78.

4. Есть ещё одно предложение от Жилищник Новомосковский - 33,05. Готовы забрать нас с созданием ТСН на управление. По качеству управления - кот в мешке.

5. Возможность вылететь на конкурс - наше решение осс признают принятым, но нереализованным, тогда мы ещё фактически в ТСЖ град московский 3. Его могут ликвидировать на основании , к примеру, наших же жалоб. И  тогда 38,48....

6. ТСН на самоуправлении - смотрим на 3мкр пока..
Однозначно, что все было не зря и результаты в пользу дома есть, но вот что дальше.

=================================

Мои комментарии:
1. По суду.
1. Получить иск;
2. Просить оставить иск без движения (без рассмотрения) т.к. собственник нарушил требования ЖК РФ и не уведомил других собственников о том, что он собирается оспаривать решение ОСС.
Уточнение: вроде всех уведомил, но иск и уведомления мне не переслали, поэтому трудно сказать что-то подробнее.

2. По работе КомЖил:
любую управляющую компанию нужно "мотивировать" и "стимулироваться" заявлениями.
Офис, как я понял, дело времени. В Вашем же доме даже помещение присмотрели, почему заминка вышла?

Дополнение от жителя:
"В 14к3 да помещение есть, но жители попросили за это ремонт доделать, но те на это не пошли.
Пока три дома в Граде на управлении офиса не будет."


3. Действия УК СоМ -- вынужденные именно в силу активности жителей.
И тут прямая зависимость: чем больше активности (правильной  в виде жалоб в ГЖИ, администрацию и префектуру, а может даже и исков) тем больше "плюшек" в виде ремонта и хорошего отношения.

Дополнение от жителя:
"Именно так, но финансовый кран им ПИК прикрыл. На местах состав управленцев тот же. Однако распоряжение фин. потоков у них отсутствует."

4. По Жилищнику ОК.
Был недавно у них в офисе, беседовал с генеральным, планы наполеоновские.
Готовы забрать с созданием ТСН на управление? Да это идеальный вариант!!!
Вам сами по себе -- юридическое лицо, они -- нанятая компания.
Есть и скрытые недостатки -- отдельные жители за прошлые "косяки" в обслуживании претензии будут предъявлять именно к ТСН.
Так что соберетесь делать ТСН, нужно будет перестраховаться в виде составления актов состояния дома (и возможно, квартир).

5. Конкурс маловероятен, т.к. есть "волшебный" "Жилищник" с администрацией в числе учредителей.
Уж эти своего не упустят и до конкурса не дадут довести.

6. Можете не смотреть.
Они "борятся" с ПИКами напрямую, а вы с "полумертвым" Союзом.
ПИКи и Союз -- разные правовой статус и, соответственно, разные "весовые" категории.

Дополнение жителя:
ПИК уже зашел я бы не стал говорить, что Союз не ПИК.

Что скажете, жители?
Есть что добавить?
Присылайте через эту форму.

Tags: Вопрос жителя, УК "КомЖил", УК "СоМ", мкр. Град Московский
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments