upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Группа "ПИК" приходит в Московский: "Всем баяцца?". Мои комментарии.

На сайте "Совет жителей п. Московский" появился любопытный материал "«ПИК-КОМФОРТ» ставит собственников многоквартирных домов в городе Московский в унизительное положение, превращая в заложников ситуации."

Картинка соответствующая:



Ситуация интересная и многие жители задаются вопросом как изменится работа управляющих компаний, перешедших "под крыло" ПИКа.
Эти вопросы задают и мне. Решил высказать свою точку зрения.

По поводу "ПИКа" в моем доме:
у нас дом отремонтирован, внизу сидит консьерж, управляющая (ООО "Уютный дом") работает нормально.
Полагаю, в доме мало что изменится.

По поводу прихода "ПИКа" в микрорайонах города:
Это событие только индикатор отношения собственников к своим квартирам и к своему дому.
Там где есть активные группы уже давно этот вопрос решили -- выбрали другую управляющую компанию или создали ТСН.
Вопрос "передачи документации" этим домам, думаю, носит временный характер и рано или поздно старой УК станет проще "отдать" пару домов.

Остальные, полагаю, сами выбрали свою судьбу.
Это выражается и в "компромиссах" со старым союзом, и в неумении организовать работу среди жителей.

Что делать?
Вариантов много:
Вариант 1. Не делать ничего.
Последствия: возможное ухудшение обслуживания дома, непонятные цифры в платежке.

Вариант 2. Обсудить ситуацию с жителями. Выпустить пар, но без конкретных действий.
Последствия: те же, что и в п. 1.

Вариант 3. Объединить активистов, составить план действий и действовать, действовать, действовать.
Последствия: ограничиваются только Вашей фантазией.
Здесь может быть и создание ТСН, и выбор другой управляющей компании, и умение "заставить работать" текущую управляющую компанию.

Вариант 4. Создать некоммерческое партнерство жителей дома.
Смысл в том, что для решения проблем дома нужно обращаться к специалистам, а для оплаты их работы требуются денежные средства.
Некоммерческое партнерство является формой объединения жителей, которая может собирать такие денежные средства.
Далее остается только заключать договора и получать готовый результат на блюдечке с голубой каемочкой.
В перечень услуг, исполняемых по договору может входить как мониторинг работы управляющей компании, составление заявлений и жалоб, так и услуги по организации и проведению общего собрания собственников с оформлением необходимых протоколов и гарантиями судебной защиты.

*Подумываю создать такое "юридическое бюро"...

По поводу паники о возможном ухудшении работы управляющих компаний...
Ну такое в нашем 1-м микрорайоне уже было в 2012-2013 годах:
Видео: "Весь Московский взбунтовался против Союза-Московский! Почему???"
Собрание жителей д. 34 + видео

Могу порекомендовать почитать посты в моем ЖЖ за этот период.
Там для решения элементарных проблем приходилось подавать по два-три заявления в УК, а нередко, и в ГЖИ:
Рейтинг УК "Союз-Московский" за февраль 2013 г.: проблем 9, решено 5, не решено 4
Проблема: отсутствие плитки в коридоре возле лифта на одном из этажей
Заявление по неисправностям домового оборудования (отсутствие перил, плитки, грязные стены)
Потихоньку все проблемы решили. Результат, как видите, налицо.

Так что, повторюсь, состояние дома -- это результат отношения жителей к содержанию своего имущества.

Вот как я "развлекался" в 2013 году:



Выборы, кстати, опять "на носу": хоть меняй год, пару фрагментов и отправляй снова! ;)

Ответ получил с экрана телевизора от главы администрации Смолия Сергея Ивановича:

Ссылка на видео


К тому же есть еще "Черная лошадка" -- ПАО "Жилищник Новомосковский".
Существующие УК и так работают с оглядкой на администрацию.
"Жилищник" учрежден администрацией и поэтому вопрос "что дальше?" остается открытым, т.к. "Жилищник" может начать подминать дома под себя.

Напомню, что я подал иск о признании решения ОСС по выбору ООО "Уютный дом" ничтожным.
Поскольку год назад "выборы" "Уютного дома" проходили по одной схеме, в которой, как я думаю, есть изъян, то удовлетворение моего иска позволяет любой управляющей компании на ровном месте отхватить жирнючий кусок в виде всех домов, обслуживаемых "Уютным домом" в первом микрорайоне.
Т.е. используя решение суда, подать аналогичные иски по остальным домам и спокойно "зайти" в дома.
Возможно, это лишь фантазии моего раздутого самомнения.
А если нет? ;)

Остались вопросы? Есть новости, предложения и комментарии?
Присылайте через эту форму.

Tags: УК "СоМ", проблемы жителей
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments