upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

На какие цели можно использовать доходы от аренды общедомового имущества?

В мкр. "Град Московский" проходя общие собрания собственников по выходу из ТСЖ и выбору новой управляющей компании.
Один из вопросов в повестке дня касается доходов от сдачи в аренду общедомового имущества.
Причем, вопросы сформулированы максимально в интересах управляющей компании:

15280756.jpg
Мои комментарии:


По вопросу 17.
Да, передать право заключения договоров управляющей компании разумно.
Вызывает вопрос размер вознаграждения!
20 процентов, по моему мнению, очень много.
Ведь вся работа заключается только в том, чтобы один раз заключить договор и дальше только получать деньги.
Полагаю вознаграждения в размере 5-7 процентов вполне хватило бы (с учетом того, что управляющая компания имеет от дома и другие источники дохода!).

По вопросу 18.
Использование средств, полученных от сдачу в аренду общедомового имущества.
Предлагаемый вариант "использовать на озеленение и благоустройство внутридомовой территории" и "содержание и текущий ремонт общедомового имущества" выглядит, по моему, просто вредительским и прямо противоречит интересам жителей!
Почему?
Во-первых, потому что озеленение территории и содержание и ремонт общедомового имущества -- это прямая обязанность управляющей компании, за которые она ежемесячно получает с собственника каждой квартиры деньги по графе "содержание и ремонт" из расчета 40 р. за квадрат!!!
Во-вторых, потому что на иные цели деньги использовать уже будет нельзя!
Обратится, примеру Совет дома к УК с просьбой оплатить установку видеонаблюдения в доме за счет доходов от аренды, а УК ответит "низзя! согласно решению ОСС можем использовать только на ремонт".
Выход видится в том, что вопрос нужно сформулировать по-другому.

Например: "использовать средства по решению Совета дома".
Здесь уже открывается большой простор для фантазии!!!
Например, можно частично оплачивать взносы на кап.ремонт, и тогда ежемесячная квартплата может снизиться.
Можно услуги консьержа из этих средств оплачивать.
Можно и на благоустройство использовать, но им не ограничиваться.

Tags: ОСС, мкр. Град Московский
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments