Образовалось оно в 2011 г., когда земли были еще в Московской области.
Поначалу все было очень инициативно: протоколы, правление, целевые сборы на газ, воду и дороги.
Кто-то сдавал, кто-то не сдавал...
Потом сменилось правление, потом проекты заглохли.
Прошло пять лет и ...
Новое правление вспомнило, что еще в 2011 г. решили собрать целевой взнос на реализацию Проекта планировки (???) с владельцев участков из расчета по 109 тысяч рублей с каждой сотки.
У знакомых там участок.
Участок у них был как средство инвестирование и удовольствие заплатить взносы они оставили новому владельцу.
Года прошли, участок так и остался непроданным.
И они попали в число тех, с кого решили через суд взыскать целевые взносы
Поскольку площадь участка была около 10 соток, то хотело правление ни много, ни мало сумму около 1,2 млн. рублей (с учетом пенни).
И вот знакомые пришли ко мне.
Я по привычке начал изучение документов с первоисточников: Устава и протоколов собраний.
Очень интересным был протокол первого собрания, на котором и в члены ДНП приняли сразу три десятка собственников, и утвердили космический сбор в 109 т.р. с сотки.
И вот тут я нашел к чему "прицепиться".
Кому интересно проверить себя, вот этот протокол:
[Spoiler (click to open)]стр. 1
стр.2
стр. 3
стр. 4
стр. 5
стр. 6
стр. 7
Знакомые сами были ребята сообразительные, и уже задавали правлению вопросы:
1. Прошло пять лет. Проект планировки реализован? Нет? За что платить?
2. А не истек ли срок действия разрешения на проведение работ?
3. А произошло ли переоформление после присоединения к Москве?
но нужно было им найти аргумент, по которому однозначно суд бы в иске отказал.
Полагаю, мне такой аргумент удалось найти!
Если кратко, то протокол, которым утверждены взносы по 109 т.р. с сотки противоречит уставу и поэтому недействителен.
Теперь по пунктам:
В уставе говорилось, что прием новых членов осуществляется после подачи заявления, голосования на собрании имеющихся членов, оформления протоколов, оплаты вступительного взноса и оформления членской книжки.
Т.е. это дело не одно дня и выглядит примерно так: собирают заявление с собственников, правление проводит собрание и решает их принять.
Собственники оплачивают вступительный взнос, предъявляют квитанцию, им оформляют членскую книжку.
После этого они становятся полноправными членами ДНП и могут принимать участие в собрании и в голосовании.
В протоколе же... сразу и новых членов приняли (вопрос №2), и они уже утверждали размер целевых взносов утвердили (вопрос № 10).
Именно этот фактор позволил мне считать, что протокол является недействительным.
К сожалению, правильность его в судебном заседании проверить его не удалось, т.к. в ДНП в очередной раз сменилось правление, они перестали ходить на суд и иск остался нерассмотренным.
