upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Закупка 15-026: Как "ремонтируют" фасад д. 21 (мкр. 1) или чем опасны несделанные швы?

Еще 30 марта 2015 г. администрация поселения Московский разместила Закупку №0148300014515000026 на выполнение работ по капитальному ремонту фасадов жилых домов (г. Москва, г.Московский, мкр.1,д.д. № 21, 23, 43 корп.1, 43 корп.2, 44).
Начальная цена составила: 21 млн. 183 тыс. 406 р. 56 коп.
Аукцион выиграло ООО "ГрадоСтрой" с суммой 20 млн. 547 тыс. 904 р. 38 коп.
Понижение составило 635 тыс. 502 р. 18 коп. или менее 3-х процентов.
Как же проводятся эти недешевые работы?
Разберем на примере д. 21.
Вот фасад:


Обратили внимание?
Да не на кондер, а на то как "сделаны" швы?
Вот фото крупнее:


Как видим, швы делают так: промазывают сверху мастикой и... все!!!
А должны?
Обратимся сначала к информационному стенду:

П. 1 нам говорит, что ремонт должен производиться со вскрытием.

Теперь обратимся к Техническому заданию:



В общем достаточно запутанно и непонятно.
Что ж, обратимся к нормативам по обслуживанию, предусмотренных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170 г.
Вот, что там сказано:
"4.2.1.7. Стыки панелей должны отвечать трем требованиям:
водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности;
воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%;
теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов."

И еще:
"В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита — уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30-50%; теплоизоляция — теплопакетами или устройством «вутов», ширина которых должна быть не менее 300 мм."

По простому:
нужно вскрыть и просушуть стык, заложить туда уплотняющие материалы (такие белые трубки) и покрыть мастикой.

Т.е. герметизация стыков должна происходить вот так:


А она происходит в д. 21 вот так:


Обратите внимание на стык между окнами. Светлая полоса показывает участок покрытый мастикой, а темно серая -- еще нет.
Как вы думаете, работы на этом участке сделаны по технологии???

Вот вам еще подсказка люлька рабочих:


Попробуйте, найдите на ней уплотняющие материалы!
А их.. нету!!!

А должно быть вот так (картинка из интернета):


Видите, у рабочего слева свисают белые трубки?
Именно их закладывают в стыки!!!

Какой вывод?

Неудовлетворительное состояние межпанельных швов может привести к возникновению вот такой "бяки":


Черные пятна на потолке -- это плесень, очень опасная для здоровья.
Фотка сделана в моей квартире.
Плесень я уже удалил и уже подал в суд на управляющую компанию с целью получить компенсацию за плохие швы.



Tags: закупка
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments