upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Какие доходы получает управляющая компания от сдачи в аренду общего имущества дома?

Каждая управляющая компания обязана предоставлять сведения о своей деятельности, в том числе информации о работах по дому.
Для этого создан специальный портал https://www.reformagkh.ru.



Естественно, я проявляю интерес и периодически захожу ознакомиться с информацией о работе компании по своему дому.
В этот раз меня заинтересовало использование общего имущества дома (как правило, компании "разрешают" третьим лицам устанавливать рекламные щиты или интернет-оборудование).
Получают ли они на этом доход -- вопрос риторический.

Итак, смотрим:


И видим... что общего имущества "не имеется"!
А как же чердаки, подвалы, лестницы и коридоры?
Т.е. понятно, что общее имущество все таки есть!
И также понятно, что оно "сдается" в аренду.

Для подтвержения этого тезиса поступим очень просто -- заглянем в раздел "История управление (архив анкет)".
Здесь сохранились старые данные об общем имуществе дома:




Заглянем в файл "Использование ОИ Московский 2014 1й МКР д. 36" (нужно поставить расширение .pdf) и увидим...


что общее имущество все таки имеется и благополучно предоставляется целым ТРЕМ компаниям за смешную плату от 41,83 р. до 395,84 рублей в месяц!!!

Особо "порадовала" фраза в п. 10 "Решение общего собрания собственников не требуется", в том смысле, что общее имущество предоставляется "по поручению собственников".
Интересно было бы посмотреть этот пункт договора!!!
Да и дата "заполнения/внесения изменений" вполне свежая -- 19 января 2015 г.!

Еще один ньюанс -- с 2015 г. введена новая форма отчетности, в которой есть пункт "денежные средства от использования общего имущества".
Смотрим этот пункт в отчете:



Пока "получено" 0,00 р..
Вот интересно, сколько получит управляющая компания средств по этому виду поступления в 2015 г.
Подождем его окончания!
Всего то осталось подождать около семи месяцев, включая пару недель праздников и пару недель на обновление данных.

Я считаю, правильно должно быть так:
1. Согласие собственников должно быть получено явно.
2. Собственники должны знать об имуществе, которое сдается в аренду, о количестве получаемых денежных средств.
3. На официальном сайте должно быть указано какое имущество, кому и по какой стоимости предоставлено в аренду.
4. Собственники должны сами решать, как использовать полученные доходы, которые сейчас идут управляющей компании.

А какие доходы получает управляющая компания от использования общего имущества в Вашем доме?
Tags: УК "СоМ", ликбез
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments