upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Размышления о качестве обслуживания ООО "УК "Союз-Московский"

1. Нарушение (неисполнение) законодательства со стороны УК «Союз-Московский»?

часть ч. 1 ст. 162 ЖК РФ гласит: " При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания ".

Со мной, как с собственником, договор заключен не был. Ставим «минус»!

С кем был заключен договор (просьба сообщить в анкете).

2. Исполнение заявок.

Мной в адрес УК «СоМ»  26 декабря 2012 г. направлено заявление (вх.№113) о нарушениях пп. 3.5.7, 4.8.11, 4.8.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 и неисправностях домового оборудования.

Для устранения этих нарушении нужно было всего то:

1) распечатать и повесить на стенде список аварийных служб города;

2) резиночкой утеплить по периметру входную дверь.

Думаете это было сделано? Нет!!!

31 января 2013 г. я получил ответ (исх.№8 от 24.01.2013), в котором было сказано, что:

1. Список аварийных служб подготавливается и будет размещен в ближайшее время (т.е. за месяц распечатать 1 листок А4 с телефонами у уважаемой компании возможности не нашлось !!!)

2. «В целях устранения неисправности входной двери подъезда необходимо обратиться в диспетчерскую службу ООО «УК «Союз-Московский».

Но ведь я уже обращаюсь к ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУ КОМПАНИИ!!!

И он за месяц мне отвечает, что мне нужно повторно обратиться в диспетчерскую службу.

Вывод какой? Нарушено взаимодействие между руководством УК и диспетчерской службой? И даже такой простой вопрос компания решить не может!!! Ставим «минус»!
UPD.
Выполнение заявки началось. Подробнее здесь. "Минус" убираю.

3. Реклама на фасаде.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Мной было направлено заявление с просьбой проверить законность установки рекламных конструкций и ознакомить с договором  и разрешением на их размещение в адрес администрации г.п. Московский (вх.К-514 от 26.12.2012) и в адрес УК «Союз-Московский» (вх №114 от 26 декабря 2012 г.)

В ответах было написано, что ни администрация, ни УК «СоМ» установку рекламных конструкций не согласовывали.

Объяснений получается два (мои предположения):

  1. Либо управляющая компания (у которой хранится ключ от двери чердака) фактически предоставила возможность рекламодателям доступ на крышу для возможности размещения рекламных конструкций без официального оформления.
  2. Либо рекламодатели самостоятельно, без каких либо препятствий неоднократно проникали на крышу и установили там и металлический каркас и баннеры с рекламой. Т.е. контроля за доступом на чердачные помещения нет!

Ни одно из этих предположений не свидетельствует в пользу УК «СоМ».

Ставим «­минус».

Tags: УК "СоМ", критика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments