upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

О том, как в феврале 2013 г. меняли УК в д. 37

Вот наши соседи, д. 37
20130219_д. 37

Это дом, который в настоящее время обслуживают ДВЕ управляющие компании.
Как такое произошло?

В доме действуют две команды жильцов: "Маторинцы" и "СоМовцы".
"Маторинцы" 01 декабря 2012 г. выбрали компанию "ЦУ МКД" (Маторин).
"СоМовцы" начали отыгрывать ситуацию и провели 08 декабря 2012 г. еще одно собрание, но оно оказалось недействительно, т.к. не была соблюдена норма закона об уведомлении собственников за 10 суток.

В феврале этого года "СоМовцы" сделали попытку сменить УК, попытавшись провести 10 февраля 2013 г. Общее собрание собственников.
Получилось у них вот что:
Объявления на подъезде д. 37
20130219_д. 37 уведомление 002


В принципе нормальное уведомление, но на мой придирчивый взгляд есть и недочеты.

Рассмотрим пп. 5, 6, 7.
Предлагаю разобраться подробнее. Итак, что такое легитимность?
Легитимность (от лат. legitimus — согласный с законами, законный, правомерный) — согласие народа с властью, когда он добровольно признаёт за ней право принимать обязательные решения.
Очевидно, что в уведомлении речь идет об отношениях между собственниками, поэтому термин легитимность, с моей точки зрения, недопустим.
Можно было бы попробовать использовать термин "незаконный", но принимать о незаконности протокола общего собрания собственников должен суд.

Как же быть инициаторам собрания?
По выборам Совета дома и Председателя Совета дома: пп. 5, 6 совершенно лишние с учетом того, что есть п.п. 8 и 9.
То есть в случае кворума будет считаться, что собственники просто переизбрали Совет дома и его Председателя.
Однако и тут есть оговорки.
В п. 9 Председателем Совета дома предлагается выбрать Балашову М.Н.
Она не является собственником, а действует, как мы видим, на основании доверенности.
Но доверенность позволяет только проголосовать от имени собственника (поставить галочку).
Ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: "Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме".
Не будем сходу утверждать, что такое собрание недействительно и ограничимся вопросом:
Как быть?

По п. 7 сложнее.
Протоколом от 01.12.12 в д. 37 в качестве управляющей компании выбрана ООО "ЦУ МКД" (Маторин).
Видимо, пытаясь "отменить" этот протокол, инициаторы пробуют вернуть дом УК "СоМ".
Но, насколько я знаю, закон не допускает отмены решения одних собственников решением других собственников.
Здесь мне трудно сказать что-то конкретно.

Также на подъезде висел и уже готовый протокол очного собрания собственников в форме очного голосования:

20130219_д. 37 Протокол 001
20130219_д. 37 Протокол 002

Тоже интересные документики.

Итак, что происходит сейчас.

Похоже, эти протоколы были приняты "на ура!" в УК "СоМ" который 20 февраля 2013 г. заявил, что "заходит" на дом.
Т.к. никаких документов подтвержающих его полномочия в УК "ЦУ МКД" представлены, насколько я знаю, не были, то фактически произошел рейдерский захват дома.

Таким образом, из общения с жителями д. 37 оказывается, что в настоящее время этот дом фактически обслуживают две управляющие компании попеременно срезающие замки друг друга.

Tags: УК "Маторин", УК "СоМ", д. 37
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments