upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

О том, как в феврале 2013 г. меняли УК в д. 37

Вот наши соседи, д. 37
20130219_д. 37

Это дом, который в настоящее время обслуживают ДВЕ управляющие компании.
Как такое произошло?

В доме действуют две команды жильцов: "Маторинцы" и "СоМовцы".
"Маторинцы" 01 декабря 2012 г. выбрали компанию "ЦУ МКД" (Маторин).
"СоМовцы" начали отыгрывать ситуацию и провели 08 декабря 2012 г. еще одно собрание, но оно оказалось недействительно, т.к. не была соблюдена норма закона об уведомлении собственников за 10 суток.

В феврале этого года "СоМовцы" сделали попытку сменить УК, попытавшись провести 10 февраля 2013 г. Общее собрание собственников.
Получилось у них вот что:
Объявления на подъезде д. 37
20130219_д. 37 уведомление 002


В принципе нормальное уведомление, но на мой придирчивый взгляд есть и недочеты.

Рассмотрим пп. 5, 6, 7.
Предлагаю разобраться подробнее. Итак, что такое легитимность?
Легитимность (от лат. legitimus — согласный с законами, законный, правомерный) — согласие народа с властью, когда он добровольно признаёт за ней право принимать обязательные решения.
Очевидно, что в уведомлении речь идет об отношениях между собственниками, поэтому термин легитимность, с моей точки зрения, недопустим.
Можно было бы попробовать использовать термин "незаконный", но принимать о незаконности протокола общего собрания собственников должен суд.

Как же быть инициаторам собрания?
По выборам Совета дома и Председателя Совета дома: пп. 5, 6 совершенно лишние с учетом того, что есть п.п. 8 и 9.
То есть в случае кворума будет считаться, что собственники просто переизбрали Совет дома и его Председателя.
Однако и тут есть оговорки.
В п. 9 Председателем Совета дома предлагается выбрать Балашову М.Н.
Она не является собственником, а действует, как мы видим, на основании доверенности.
Но доверенность позволяет только проголосовать от имени собственника (поставить галочку).
Ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ гласит: "Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме".
Не будем сходу утверждать, что такое собрание недействительно и ограничимся вопросом:
Как быть?

По п. 7 сложнее.
Протоколом от 01.12.12 в д. 37 в качестве управляющей компании выбрана ООО "ЦУ МКД" (Маторин).
Видимо, пытаясь "отменить" этот протокол, инициаторы пробуют вернуть дом УК "СоМ".
Но, насколько я знаю, закон не допускает отмены решения одних собственников решением других собственников.
Здесь мне трудно сказать что-то конкретно.

Также на подъезде висел и уже готовый протокол очного собрания собственников в форме очного голосования:

20130219_д. 37 Протокол 001
20130219_д. 37 Протокол 002

Тоже интересные документики.

Итак, что происходит сейчас.

Похоже, эти протоколы были приняты "на ура!" в УК "СоМ" который 20 февраля 2013 г. заявил, что "заходит" на дом.
Т.к. никаких документов подтвержающих его полномочия в УК "ЦУ МКД" представлены, насколько я знаю, не были, то фактически произошел рейдерский захват дома.

Таким образом, из общения с жителями д. 37 оказывается, что в настоящее время этот дом фактически обслуживают две управляющие компании попеременно срезающие замки друг друга.

Tags: УК "Маторин", УК "СоМ", д. 37
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 0 comments