upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Был сегодня в УК "СоМ"

Был сегодня в УК "СоМ". Пригласили сами! :)
Общался с руководством.

Есть небольшой позитив:
1. Установили второй плафон освещения на 5-м этаже (спустя две недели после подачи заявки).
2. Компания намерена, в преддверии праздника, установить счетчики воды ветеранам ВОВ на льготной основе (сколько их в поселении то? Наверно немного.).
3. Компания во второй половине апреля провела ряд встреч с инициативными жителями домов мкр. 1. Подробностей не знаю.
4. Вроде бы подтверждают готовность помочь с переносом почтовых ящиков, чтобы можно было начать строительство комнаты консьержа.
С демонтажем части металлической коробки решить не могут. Говоря: "Сварщика нет!".
Я говорю "Пусть "болгаркой срежут"!". Отвечают: "Нет. Края острые останутся!".
Пришлось согласиться. Кто специалист, просветите!
5. Получил плакат "Поздравляем с 9 мая!" с логотипом УК, чтобы повесить на информационном щите перед Днем победы.

Сообщил, что по просьбе техника-смотрителя готов напомнить жильцам из квартиры на 7-м этаже, которые новые окна себе поставили, а старые вынесли в лифтовой холл и все никак не соберутся вынести за дом.

На контроле:
1. Напомнил, что плитку еще не сделали, хотя месяц назад говорили: "закупаем".
Ну ладно, заявление в Жилинспекцию через интернет приемную недолго подать.

2. Вопрос со швами.
Я писал заявление на герметизацию межпанельных швов.
Моему примеру последовали собственники еще 12 квартир.
Мы все ждем начала работ.
На встрече же услышал витиеватые речи: "Пригласим компанию с тепловизионным (?) оборудованием, сделаем снимок дома, по разнице температур поймем, где надо делать швы".
Сняв лапшу с ушей, Я говорю: "Есть же заявления жителей, заключение Жилинспекции. Что еще надо? Сделайте, пожалуйста!".

3. Предложение подписать договора.
Видя, что компания начинает понемногу работать и идти на встречу жителям, я, в ответ, выражаю готовность поддержать УК на выборах.
К сожалению, не всегда это воспринимается как готовность к сотрудничеству.
Сегодня, например, мне предложили пройти по квартирам и предложить подписать собственникам договора с УК.
Что за...?
Именно по отсутствию договоров я 18 февраля 2013 г. подал писал заявление в администрацию г.п. Московский и в УК.
УК, кстати, так и не ответила. В ответе администрации предложили прийти и подписать договор с УК, в которой мне, соответственно, сказали, что "проводите собрание заново".
Теперь что? Легенда изменилась?
Так что на предложение пришлось напомнить, что Жилинспекция издала предписание до 31 марта 2013 г. привести в соответствие с законодательством решения собственников или провести новое Общее собрание собственников.
И пока ответа Жилинспекции о выполнении предписания жители нашего дома не получили, двигаться дальше, проводить Общее собрание и тем более менять выбирать УК считаю преждевременным.

"Соль":
Сегодня истекает срок вот по этому моему заявлению.
Вкратце: компания не выполнила требования законодательства, не представила план работ на 2013 год и в заявлении в Жилинспекцию я обратил на это внимание и попросил оштрафовать УК.
В "фирменном" стиле компании мне продемонстрировали "распечатку" услуг тарифа и как я понял, в ответ ждали отзыва заявления.
Мои возражения:
а) компания собирает плату, а значит должна иметь бюджет доходов и расходов, а также предусмотренный законодательством, план работ на год;
б) план работ должен быть расписан по месяцами;
в) в случае некачественного исполнения услуг собственники могут требовать перерасчета квартплаты.
не были услышаны.

Пришлось напомнить:
1. Законодательство четко предусматривает объем работ, которые управляющая компания обязана выполнять.
2. УК "СоМ" часть обязанностей не выполнила и я, как добросовестный, не имеющий долгов собственник, обратился в УК с напоминанием и просьбой эти обязанности выполнить.
3. УК меня ответом не удостоила и поэтому я, вполне закономерно, обратился в вышестоящую инстанцию, т.е. Жилинспекцию.
Поэтому я все еще жду ответа по своему заявлению о раскрытии информации, и подумываю написать еще пару заявлений (например, о неисполнении обязательств о замене половой плитки).

Разошлись, хочетчся думать, на позитиве.

p.s. Пост написан для того, чтобы потом "вдруг" не оказалось, что я "отозвал" свое заявление и "претензий не имею".
Tags: "фирменный" стиль, Жилинспекция, УК "СоМ", д.36, критика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments