upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Разбираем ответ на Заявление о раскрытии информации в деятельности УК "СоМ" от 18 февраля 2013 г.

Как я писал ранее, 18 февраля 2013 г. подал заявление на раскрытие информации.
На днях получил ответ.
Заявление и ответ для удобства вот:


Давайте разберем ответ и определим уровень его витиеватости.


Заявление, как видим из шапки, подал в два адреса: в Администрацию г.п. Московский и в УК "Союз-Московский".
Управляющая компания ответить не посчитала возможным (отмахнувшись, что "Вам ответит администрация").
Такой ответ я воспринимаю как нарушение п. 3 Поставновления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731.

Итак:
На вопрос № 1 ответили. Хорошо.
На вопрос № 2 ответили витиевато.
На вопрос № 3 не ответили.
На вопрос № 4 ответили.

Прокомментируем ответы:
по вопросу № 3.
Действительно, интересно было бы узнать план работ на 1 год по содержанию и ремонту общего имущества, чтобы можно было представить как изменится уровень комфорта в доме, ну и проконтролировать исполнение плана управляющей компанией.

Отсутствие такого плана не только является нарушением жилищного законодательства РФ, но и затрудняет контроль над расходованием средств управляющей компании.
Вопрос: удержится ли известная УК от соблазна использовать средства, собранные с жильцов, не по назначению, зная что контроля нет?
Можно и по другому спросить: почему такая замечательная УК которая так заботится о благополучии собственников позволяет себе отсупать от требований законодательства? Это исключение или правило? Как такой подход в целом характеризует работу УК?

Да, в ответе вроде бы говорят, что будет проводиться "весенний осмотр жилых зданий" и по результатам осмотра "будет установлен перечень мероприятий и объемы работ, необходимые для дальнейшей эксплуатации зданий".
Но этот осмотр -- отдельная обязанность УК, предусмотренная ч. 2.1. "Система технического осмотра жилых зданий" Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
Вот так: о результатах запрашиваемой услуги умолчим, зато расскажем о другой! Да и то, без конкретики!
Такой "прием" наблюдается и в других ответах.


по вопросу № 2.
Во-первых, в ответе есть опечатки: непонятно, речь идет о Постановлении Правительства РФ или Постановлении Правительства г. Москвы (выделил красным).
Конечно, поиск нам подсказывает, что речь идет все же по Постановлении Правительства РФ №491.
Однако эта, уже не первая, опечатка в ответах, может свидетельствовать в целом об уровне проработки ответов.

Во-вторых, для ознакомления с перечнем услуг отсылают к Постановлению № 491.
Однако, Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что Перечень услуг утверждается решением Общего собрания собственников и оформляется приложением к Договору управления, который, кстати УК "СоМ" отказывается выдавать на руки! ;)

В-третьих, к ответу все же прикладывают листки с Переченем услуг и работ с расчетом стоимости.
Однако, на листках отсутствуют реквизиты УК, поэтому непонятно о какой управляющей компании идет речь ;)
А поскольку сама УК "СоМ" не удостоила ответом, то получается, что прилагаемые к ответу листки это, в какой-то степени, ответ "на деревню дедушке".
Вот такой я буквоед!

Ладно, познакомимся подробно с тарифом УК "Союз-Московский".
Вот лишь малая его часть:


Что же здесь не так?
А вот что: Постановлением Правительства РФ № 731 предписывается, что в Перечне работ и услуг должна быть указана стоимость каждой услуги. В тарифе же УК "СоМ" стоимость указана для целого перечня из 34 услуг!!!

Каким же должен быть Перечень услуг?
Примерно вот таким:


Почему именно так?
Во-первых, так предписывает норма закона.
Во-вторых, в этому случае очень удобно рассчитывать стоимость неоказанных услуг и требовать перерасчета.

Домашнее задание:
Узнать, каким образом указана стоимость услуг в в Перечне услуг и работ в других управляющих компания, работающих в г. Московский.
Tags: "фирменный" стиль, УК "СоМ", заявления, критика
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 8 comments