upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Два раза начисляют за ОДН? Пора подавать жалобу в Жилинспекцию!

Как должна начисляться плата за общедомовые нужды (ОДН)?
Вот так?


Давайте разберемся.

Сначала предлагаю заглянуть в ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, в которой указано:

«2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.»

А как дело обстоит на самом деле?

Сначала УК получает плату за ОДН, включенную в графу "Содеражние и ремонт" (на фото графа отмечена желтыми стрелочками).
Потом сообщает отдельными строчками о стоимости ОДН (красная стрелка на фото), что соответствует закону.
И... приплюсовывает стоимость ОДН к основному счету, что с моей точки зрения является нарушением закона.

Видите, к сумме 6 075,74 р. прибавили еще и стоимость услуг ОДН в размере 196,62 р.?

Что делать? Подавать жалобу в Жилинспекцию.

Текст жалобы (для клиентов УК "Союз-Московский"):

===================

Я являюсь собственником квартиры № ...в многоквартирном доме по адресу ...

Управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту является ООО "УК "Союз-Московский" (ИНН 5032159522).

В Платежном документа за январь 2017 г. и февраль 2017 г. (прилагаю) отдельной строкой были выделены расходы на содержание общедомового имущества (ОДН) с указанием стоимости, которая была приплюсована к другим услугам.
Увеличение платы за услуги управляющей компании на стоимость расходов по ОДН является нарушением п. 1 ч. 2 ст. 154, п. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой расходы на содержание общедомового имущества включены в стоимость услуг по содержанию и ремонту, и, по моему мнению, содержат признаки административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.23.3. "Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Прошу:

1. Провести проверку начисленной платы за услуги ООО "УК "Союз-Московский" на предмет соответствия жилищному законодательству;

2. Сообщить, соответствует ли жилищному законодательству начисление платы отдельной строкой за расходы на содержание общедомового имущества;

3. Привлечь ООО "УК "Союз-Московский" к административной ответственности за нарушение жилищного законодательства;

4. Ответ направить по адресу электронной почты ...
===================
Важно: нужно приложить квитанции, подтверждающие двойное начисление ОДН (т.е. квитанции за январь и февраль 2017 г.).

Можно отправить:
1. Через электронную приемную Жилинспекции;
2. Через электронную приемную Правительства Москвы;
3. Лично подать в окружную Жилинспекцию в Бутово (адрес и схема проезда здесь).



Остались вопросы и комментарии?
Присылайте через эту форму.

Tags: Жилинспекция, ОДН, УК "СоМ", заявления
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments