upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

УК "СоМ" продолжает нарушать закон

Собственникам нашего дома в марте 2013 г. предстоит выбрать управляющую компанию.
Ключевым документом в отношениях с ней является договор управления.

Со мной как с собственником жилых помещений в д. 36 обслуживающая наш дом с июля 2012 г. управляющая компания ООО "УК "Союз-Московский" договор не заключала.
На собрании собственнико нашего дома, которое состоялось 03 февраля 2013 г. жители тоже подтвердили, что с ними тоже не заключали договор.
А это является нарушением закона!!!
В отсутствие действующего договора внимательно посмотрел проект договора
управления от ООО "УК "Союз-Московский" и вот, что обнаружил:


Фрагмент договора:
фрагмент договора
Что мы видим?
Мы видим нарушение закона!!!

Почему?
В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:
"1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания."

По закону у каждого собственника должен быть договор, в котором стоят подписи гендира УК и самого собственника

В нашем доме, обслуживаемом ООО "УК "Союз-Московский", собственники не только не подписывали  договора управления,
но еще и самих договоров нет ни у одного собственника!!!

Т.е. УК "СоМ" нарушила ч. 1 ст. 432 ГК РФ и ч. 1 ст. 162 ЖК РФ.
Без получения согласия собственников жилых помещений дома "заключила" с ними договор!!!

Как же должно быть? Как делать правильно???
В этом примером является УК "МУП ЖКХ"
Вот как выглядит договор собственника с УК "МУП ЖКХ" (фрагмент с подписями):
фрагмент договора МУП ЖКХ с подписями

Житель другого дома, опубликовавший этот договор, листочками закрыл свои личные данные,
но мы можем видеть, что этот договор приниципальное отличается от договора выше.
Т.е. здесь предсмотрены подписи самого собственника, которые еще и получил экземпляр договора на руки.


Какой вывод?
Отказываться от услуг управляющей компании, которая позволяет себе грубо нарушать закон и
выбирать другую управляющую компанию!!!
Tags: УК "СоМ", критика, фото
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 6 comments