upravdom_msk (upravdom_msk) wrote,
upravdom_msk
upravdom_msk

Как ДНП "Марьино" высуживает миллионы у владельцев участков (безуспешно)

У нас тут в соседнем поселении есть Дачное некоммерческое партнерство "Марьино"

Образовалось оно в 2011 г., когда земли были еще в Московской области.
Поначалу все было очень инициативно: протоколы, правление, целевые сборы на газ, воду и дороги.
Кто-то сдавал, кто-то не сдавал...
Потом сменилось правление, потом проекты заглохли.
Прошло пять лет и ...
Новое правление вспомнило, что еще в 2011 г. решили собрать целевой взнос на реализацию Проекта планировки (???) с владельцев участков из расчета по 109 тысяч рублей с каждой сотки.

У знакомых там участок.
Участок у них был как средство инвестирование и удовольствие заплатить взносы они оставили новому владельцу.
Года прошли, участок так и остался непроданным.
И они попали в число тех, с кого решили через суд взыскать целевые взносы
Поскольку площадь участка была около 10 соток, то хотело правление ни много, ни мало сумму около 1,2 млн. рублей (с учетом пенни).
И вот знакомые пришли ко мне.
Я по привычке начал изучение документов с первоисточников: Устава и протоколов собраний.

Очень интересным был протокол первого собрания, на котором и в члены ДНП приняли сразу три десятка собственников, и утвердили космический сбор в 109 т.р. с сотки.
И вот тут я нашел к чему "прицепиться".

Кому интересно проверить себя, вот этот протокол:

[Spoiler (click to open)]стр. 1


стр.2


стр. 3



стр. 4


стр. 5


стр. 6


стр. 7



Знакомые сами были ребята сообразительные, и уже задавали правлению вопросы:
1. Прошло пять лет. Проект планировки реализован? Нет? За что платить?
2. А не истек ли срок действия разрешения на проведение работ?
3. А произошло ли переоформление после присоединения к Москве?
но нужно было им найти аргумент, по которому однозначно суд бы в иске отказал.
Полагаю, мне такой аргумент удалось найти!
Если кратко, то протокол, которым утверждены взносы по 109 т.р. с сотки противоречит уставу и поэтому недействителен.

Теперь по пунктам:
В уставе говорилось, что прием новых членов осуществляется после подачи заявления, голосования на собрании имеющихся членов, оформления протоколов, оплаты вступительного взноса и оформления членской книжки.
Т.е. это дело не одно дня и выглядит примерно так: собирают заявление с собственников, правление проводит собрание и решает их принять.
Собственники оплачивают вступительный взнос, предъявляют квитанцию, им оформляют членскую книжку.
После этого они становятся полноправными членами ДНП и могут принимать участие в собрании и в голосовании.
В протоколе же... сразу и новых членов приняли (вопрос №2), и они уже утверждали размер целевых взносов утвердили (вопрос № 10).
Именно этот фактор позволил мне считать, что протокол является недействительным.

К сожалению, правильность его в судебном заседании проверить его не удалось, т.к. в ДНП в очередной раз сменилось правление, они перестали ходить на суд и иск остался нерассмотренным.
Tags: юридический опыт
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments